迪拜频频吸引海南前往考察与招商,“中东小渔村”涅槃秘诀有哪些

  • 2019年03月28日 23:52
  • 来源:社会与视界
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1995年,迪拜与联合国人居署设立“迪拜奖”,奖励在人类居住条件的改善及可持续发展方面做出杰出贡献的项目,影响深远。 1996 年,迪拜首次举办迪拜赛马世界杯,奖金高...

作者:海军山

一个国家或地区发展成功,都来源于机遇和努力。人们感兴趣的是,上个世纪九十年代之前,迪拜还是波斯湾边上的一个不太起眼的小城,人口不到80万,经过短短30余年建设,就发展成为世界上著名的“顶级新锐大都市”和旅游名城,成为世界舆论时常聚焦的名城,其迅速崛起的成功经验颇具传奇色彩。近些日子来,海南省相关部门频频前往迪拜取经,最近更是利用海南博螯论坛的召开,开通迪拜航线和并积极招商引资,这引起了市民极大的兴趣。仔细剖析迪拜的例子后,“社会与视界”认为,迪拜崛起并非偶然,是“城市营销”的典型,善于因地制宜,戮力发展的成功典范之一,值得海南学习与借鉴。

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一、海南赴迪拜取经可能学习哪些招数

2018年海南再一次面临历史性的机遇,中央再次重新定位海南,准备把海南打造成中国最大的“自由贸易区(港)”。在这样的背景下,如何建设海南自贸区又成为一个重大摆在海南省面前的重大问题。

中国过去改革开放已经有了数十个年头,然而从最先的特区、沿海开放、沿边开放、沿江开放、开发区、保税区,直至现在的自贸区。中国的每一次改革开放的背后,铸就了一个个辉煌的成就。如深圳特区就置身于中国的一线城市;上海浦东开发区成为世界金融中心之一;浙江义乌更是世界著名的小商品集散地;杭州发展成为中国“互联网电商之都”;重庆崛起大西南等。而海南岛尽管拥有中国最大的热带旅游资源、岛屿资源和热带海洋资源的海洋大省,经济发展水平却一直不温不火。

“社会与视界”了解到,自贸区建设对于海南来说也是一个新鲜事件,没有现成的案例可以借用,海南省有些民众对于“自贸区建设”也感到迷惘。海南之前搞过“大特区”、“国际旅游岛”等建设,取得了很大的成绩,但远不够。有缺少资金、技术与人才等原因。也有“交通、产业定位、彻底解放思想”等方面的欠缺。

“社会与视界”认为,这次海南主动谋发展,在保护好海南生态环境的情况下,重新定位、加快经济发展。这一次海南考察迪拜,加快海南自贸区建设,省里带队赴迪拜、香港等地取经,同时大力招商引资,力求“涅槃重生”。海南能从迪拜经验中“学到多少招”?这也是大家非常关心的。据悉,海南与迪拜将在会展旅游、医疗旅游、私家定制旅游等方面开展合作。

二、主动从石油“温柔乡”里抽身很难

那么下面,我们看一下迪拜有什么好的经验值得借鉴,“社会与视界”认为,迪拜之所以能获得巨大的成功,首先是决心大,其次是“世界级”的规划,最后是因地制宜、扬长避短地搞发展。

迪拜频频吸引海南前往考察与招商,“中东小渔村”涅槃秘诀有哪些迪拜地理位置重要

迪拜是阿联酋中的七个酋长国中的一个,扼守着波斯湾航线进出口的“咽喉”地带,自古以来因为地理位置重要,早期的渔业与港口贸易比较发达,但规模较小。迪拜市也位于典型的沙漠地区,优势就是靠海与石油资源丰富,虽然人均石油占比较高,但石油总量只占到阿联酋全国总储藏量的4%。如果只凭借石油销售收入,迪拜人口不多,也可以过得很好。

迪拜频频吸引海南前往考察与招商,“中东小渔村”涅槃秘诀有哪些同位置前后对比,以前就是沙漠

上个世纪四十年代前迪拜还是一个小渔村;1954年后,迪拜还是一个以渔业和港口贸易为主小城市;1966年发现石油后的迪拜,转变为以石油出口为主的港口城市,1966年-1990年,石油产业在迪拜的GDP中所占的比重高达70%以上,那时候迪拜人口较少,1995年当地人口才70万人(现在是300多万,外来人口多),光靠销售石油也足够养活所有国民。但迪拜酋长危机意识强,锐意求变,摆脱对石油的依赖,现在石油在迪拜的GDP中所占的比重已经降至1%左右。而促成这种改变的决策人,就是让人佩服的迪拜酋长,其展现出过人的远见与决断,促使迪拜果断地从石油的“温柔乡”的诱惑中脱身,这很不容易,因为“决策者”也是需要承担失败的风险的。

迪拜酋长,他的决策起了决定性作用

中东许多国家都有大量的石油资源,但真正走迪拜之路并最终获得成功的一个也没有,而在几十年前就想办法着手,解决国家对石油过于依赖的隐患,足见当时的“决策者”更了不起。

三、迪拜是沿海缺水地区人居环境改善典型

老城区,沙漠地区特有的“风塔”

三十年前迪拜市入眼可是黄沙遍野,除了地理位置、石油与沙子之外,旅游等产业发展并无半点优势;现在的城区老城很多地方都还有沙子。迪拜转型所需的城市定位与规划非常重要,当时迪拜酋长邀请了世界各地顶级的团队参与,舍得花钱,产业定位清晰和准确;在转口贸易、旅游、酒店、会展、免税自由区、奢侈品市场等方面发力,全身心投入。

迪拜建筑群

另外,迪拜相当注重各种宣传与策划,无论是商业活动的策划、还是旅游和节日策划,定位都相当高,迪拜市主要商业街道都体现出良好的商业氛围,这与其恰到好处的商业策划与宣传是分不开的,比如一到节日,就有各种名目繁多的节日促销活动。还有各种世界一流的体育赛事与文化活动的策划也是非常成功的。如人居方面的““迪拜奖”,和一年一度的世界赛马盛事——“迪拜赛马世界杯”等。

迪拜当时的发展思路很明确,决心也很果断,“要做就做第一,不做就干脆不做”;用钱能解决的问题都不是问题,所请的建筑设计事务所全是世界顶尖级别的。所以1999年,光是一个七星级的船帆酒店(填海造地建设)总投资就达到6.5亿美元,当时折合人民币至少50亿元。

还有其迪拜赛马场的建设等都紧跟世界竞赛活动的主流,大量吸引人气。按常理,迪拜是沙漠气候,根本就没什么草地,夏季天气更是热到50度,冬天平均气温20度,本不适宜建大型的赛马场。可在“有钱能使鬼推磨”的大手笔思路下,硬是建起全世界规模最大的跑马场,然后通过重金打造一年一度的“顶级赛马比赛”,成为世界赛马胜地之一,名声大涨。

迪拜海水淡化厂

迪拜本就是建立在沙漠上的城市,解决缺水的问题,便成为迪拜能否可持续发展的关键命脉之一。所以迪拜建了中东地区最大的海水淡化厂,现在其国内居民供水中的九成淡水来自于海水淡化处理。其海水淡化处理水平在中东地区排在前列,成为世界各地缺水的沿海地区与岛屿改善供水的典范,因技术水平高,其供水成本大幅下降,甚至比世界许多水资源丰富的地区的水价都低,水成本降到每吨4元左右。

同时迪拜在改善人居环境方面更是不遗余力,城市里建成深达3米的巨型人工淡水湖,蓄水量达到73万立方米。既改造了当地气候,降低雾霾,又美化了环境,使得当地原本不宜居的环境大为改善。以至于联合国人居署专门设立一个奖项——“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”,简称“迪拜奖”。对于世界各地解决人居环境改善方面取得卓越成效的地区和工程颁发这个人居最高奖项。

四、震惊世界的项目与活动都带一个“最”字

迪拜最突出的改变就是,迪拜城市在建项目伊始,就把目标定得很高,并锲而不舍地去完成。而且非常注重宣传效应,由此就带来了很大的轰动,如类似于国内的“网红”般,更是无形中让迪拜的名声传遍世界。

对比

1995年,迪拜与联合国人居署设立“迪拜奖”,奖励在人类居住条件的改善及可持续发展方面做出杰出贡献的项目,影响深远。

1996 年,迪拜首次举办迪拜赛马世界杯,奖金高达400万美元,为“世界最奢华比赛”。2015年度赛马比赛一共送出3700万美金奖金。迪拜赛马本身不像香港跑马场那样进行博彩,在迪拜赌博是非法的,它只是正常的体育赛事。

1999 年,世界最奢华的酒店——帆船酒店开幕,耗资6.5亿美元。

2003年,开建世界最大填海造岛工程——“世界岛”,规划建设小岛300多个,拥有世界最多的人工小岛,从空中俯视,酷似世界地图。因受2008世界金融危机的影响,一度开发受阻,至今仍未完工,因投资达到815亿人民币,又被质疑为“世界最大烂尾工程”。

2005年,世界上最大的室内滑雪场——迪拜滑雪场启用,耗资3亿美元。

2010年,世界最高的人造建筑物——哈利法塔建成,耗资15亿美元。

哈利法塔

2010年,世界最大的音乐喷泉——迪拜音乐喷泉建成,耗资2.18亿美元。

迪拜音乐喷泉

2010年, 世界最大规模,服务功能最完善的迪拜迈丹赛马场建成使用,替代原有的旧马场,总投资30亿美元,工程承建方来自中国上海。

2012年,世界最大的人工岛——棕榈岛建成,耗资140亿美元,被誉为“世界第八大奇迹”。

棕榈岛

2012年,世界最高的住宅楼——迪拜公主塔投入使用,耗资4亿美元。

2013年,世界最高的酒店——迪拜万豪伯爵酒店正式开业,耗资4.9亿美元。

2014年,迪拜举办世界上最大的烟花表演。

五、如何看待和复制迪拜成功的经验

迪拜之所以能成功,是各方面的原因综合作用的。有很多值得借鉴的经验,当然也有一些是别的国家与地区无法复制的,比如,移民政策;人均石油储量丰富,土豪多;比如地方小,实行酋长制等等。但“社会与视界”认为,迪拜经验中,规划先行,注重策划与宣传效果等方面值得学习。

迪拜黄金市场

在精神与决策层面的经验:第一,强烈求发展的改革魄力;第二,居安思危的进取精神;第三,力争世界第一的创新精神。

在因地制宜方面有益经验:

街上执勤

第一,重视长远、全面与高质量的规划,立足百年工程。迪拜如今除了“世界群岛”的规划建设尚未完成之外,其他绝大部分项目建设均已完工。

第一, 注重生态坏境的改善和改造,造福于民,以提高当地居民的幸福指数。

第二, 充分利用已有的环境或新建设施拓展旅游思路,比如水幕激光表演、夜晚游船观光、邮轮旅游观光、空中旅游观光等特色旅游活动。

第三, 利用优越的地理位置,重点发展转口贸易、免税园区、自贸区等试验区建设,近年来又开始建设中东地区金融中心。

第四, 沿海地区与国家对于海水淡化技术应用的先进经验,对于缺水的海岛旅游开发具有重要意义。

在经验教训方面的主要有:

如迪拜“世界岛”

第一,由于填海造地工程耗资巨大,并且人为地破坏和改变海洋环境的工程需要慎重全面评估,杜绝仓促上马。第二,在大项目融资时,要注重金融风险波动所带来的不可控因素,以免对建设带来冲击,如迪拜“世界岛”的建设,就受2008年世界金融危机的严重影响,项目深陷困境停工。



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